北大阪急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

箕面船場阪大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +68.7％( +57.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 28.3年から -26.5 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 39.3 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 59.0 坪から -38.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.3 年 → 2024年 20.8 年、-26.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.5 分 → 2024年 16.2 分、-24.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

千里中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +30.2％( +41.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -65.0％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 27.8年から -33.5 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 56.6 坪から +9.6 ％増)。平均建物面積は 41.9 坪 (昨年 43.6 坪から -3.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.8 年 → 2024年 18.5 年、-33.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.8 分 → 2024年 14.3 分、-31.2 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.0 ％ → 2024年 14.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

箕面萱野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -14.1％( -18.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて +142.9％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 21.6年から +21.6 ％増)。平均土地面積は 52.0 坪 (昨年 35.9 坪から +45.1 ％増)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 30.9 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 31.9 分 → 2024年 26.4 分、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 23.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.6 年 → 2024年 26.3 年、+21.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 29.4 ％)

江坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +2.8％( +3.4万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 23.4年から +67.9 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 62.0 坪から -39.0 ％減)。平均建物面積は 89.0 坪 (昨年 46.4 坪から +92.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.4 年 → 2024年 39.4 年、+67.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 28.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 57.1 ％)