北大阪急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

緑地公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.7％( +25.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 30.4年から -11.1 ％減)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 102.4 坪から -57.7 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 66.3 坪から -43.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 30.4 年 → 2024年 27.0 年、-11.1 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.7 分 → 2024年 8.7 分、-26.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 16.7 ％)

箕面萱野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -3.7％( -4.1万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2023年)に比べて +2200.0％( +22件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 51.5年から -59.3 ％減)。平均土地面積は 60.6 坪 (昨年 54.5 坪から +11.2 ％増)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 27.2 坪から +46.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 51.5 年 → 2024年 21.0 年、-59.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 13.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 30.0 分 → 2024年 49.5 分、+64.9 ％と大きく増加)

箕面船場阪大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.3％( -90.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 -0.5年から -4455.9 ％減)。平均土地面積は 50.8 坪 (昨年 52.9 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 43.6 坪 (昨年 40.8 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 -0.5 年 → 2024年 21.7 年、-4455.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 16.3 分、-45.6 ％と大きく減少)

桃山台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.1％( -54.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 27.7年から -10.2 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 54.1 坪から -21.7 ％減)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 36.3 坪から +35.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 27.7 年 → 2024年 24.9 年、-10.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 16.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 15.7 分 → 2024年 18.7 分、+18.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 33.3 ％)