埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

沼南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +59.2％( +41.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 10.8年から -90.7 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 31.0 坪から +79.3 ％増)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 29.5 坪から +34.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 10.8 年 → 2025年 1.0 年、-90.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 13.0 分、+30.0 ％と大きく増加)

伊奈中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.3万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +51.1％( +26.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 9.6年(昨年 25.8年から -62.9 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 38.2 坪から +14.1 ％増)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 34.4 坪から -5.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.8 年 → 2025年 9.6 年、-62.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.2 分 → 2025年 12.5 分、+11.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

内宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.9万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -35.4％( -42.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +225.0％( +9件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 9.0年から +14.8 ％増)。平均土地面積は 42.2 坪 (昨年 51.0 坪から -17.3 ％減)。平均建物面積は 29.1 坪 (昨年 34.4 坪から -15.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 9.0 年 → 2025年 10.3 年、+14.8 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.0 分 → 2025年 11.1 分、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 8.3 ％)

吉野原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.4万円/坪(29.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.5％( -38.8万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +250.0％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 2.3年から +1029.6 ％増)。平均土地面積は 168.1 坪 (昨年 37.8 坪から +344.7 ％増)。平均建物面積は 109.9 坪 (昨年 31.0 坪から +254.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 20.5 分 → 2025年 18.0 分、-12.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 2.3 年 → 2025年 25.5 年、+1029.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 42.9 ％)