埼玉新都市交通伊奈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

羽貫駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.2万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +137.8％( +32.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.1年(昨年 36.4年から -25.6 ％減)。平均土地面積は 94.8 坪 (昨年 42.4 坪から +123.8 ％増)。平均建物面積は 48.9 坪 (昨年 25.7 坪から +90.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.4 年 → 2024年 27.1 年、-25.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.0 分 → 2024年 6.3 分、-69.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

内宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +92.0％( +57.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 31.8年から -71.6 ％減)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 64.3 坪から -20.6 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 24.2 坪から +42.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.8 年 → 2024年 9.0 年、-71.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.7 分 → 2024年 8.0 分、-41.5 ％と大きく減少)

志久駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.2％( -57.9万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 9.6年(昨年 0.3年から +3722.6 ％増)。平均土地面積は 79.0 坪 (昨年 39.3 坪から +101.0 ％増)。平均建物面積は 93.0 坪 (昨年 30.3 坪から +207.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.5 分 → 2024年 13.0 分、-16.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 9.6 年、+3722.6 ％と大きく増加)

伊奈中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.5万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -22.1％( -14.9万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 18.8年から +37.3 ％増)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 57.5 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 37.4 坪から -8.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.8 年 → 2024年 25.8 年、+37.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 75.0 ％)