JR総武本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.1万円/坪(16.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +88.9％( +25.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 31.4年から +36.9 ％増)。平均建物面積は 453.8 坪 (昨年 28.7 坪から +1478.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 36.6 分 → 2025年 30.0 分、-18.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 31.4 年 → 2025年 43.0 年、+36.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

四街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.2万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +11.6％( +7.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2024年)に比べて -32.5％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 27.2年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 60.3 坪から -14.9 ％減)。平均建物面積は 35.6 坪 (昨年 32.3 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.2 年 → 2025年 16.3 年、-39.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.2 ％ → 2025年 40.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 2.7 ％ → 2025年 7.4 ％)

飯岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -82.5％( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 26.2年から +33.6 ％増)。平均土地面積は 122.5 坪 (昨年 90.4 坪から +35.5 ％増)。平均建物面積は 59.4 坪 (昨年 31.8 坪から +86.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.2 年 → 2025年 35.0 年、+33.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 16.8 分 → 2025年 41.2 分、+145.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

日向駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -77.3％( -24.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 28.0年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 62.0 坪から -18.7 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 28.3 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.7 分 → 2025年 17.3 分、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 71.4 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 28.0 年 → 2025年 32.0 年、+14.3 ％と増加)