京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

菅野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 191万円/坪(57.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +126.3％( +106.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 31.5年から -81.0 ％減)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 87.0 坪から -65.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 74.9 坪から -63.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.5 年 → 2025年 6.0 年、-81.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.5 分 → 2025年 11.7 分、-36.9 ％と大きく減少)

京成佐倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.2万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +123.2％( +54.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.7年(昨年 35.6年から -75.5 ％減)。平均土地面積は 49.3 坪 (昨年 80.7 坪から -38.9 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 37.5 坪から -16.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.6 年 → 2025年 8.7 年、-75.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.9 分 → 2025年 12.0 分、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 55.6 ％ → 2025年 14.3 ％)

公津の杜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.7万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -42.5％( -33.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて -22.2％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.1年(昨年 19.7年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 90.6 坪から -49.1 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 51.1 坪から -35.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 29.4 ％ → 2025年 7.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.7 年 → 2025年 24.1 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 31.4 分 → 2025年 44.6 分、+41.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.8 ％ → 2025年 57.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 47.1 ％ → 2025年 21.4 ％)

京成津田沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.8％( -51.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.2年(昨年 22.8年から -50.8 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 54.5 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.0 坪から -2.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.8 年 → 2025年 11.2 年、-50.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 16.4 分、+49.1 ％と大きく増加)