東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯山満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +23.5％( +23.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 13.8年から -28.7 ％減)。平均土地面積は 45.2 坪 (昨年 31.8 坪から +42.4 ％増)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 27.2 坪から +15.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 13.8 年 → 2024年 9.9 年、-28.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 45.5 ％)

八千代緑が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.1％( +17.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +7.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 11.0年から +8.4 ％増)。平均土地面積は 59.6 坪 (昨年 77.8 坪から -23.4 ％減)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 41.1 坪から -18.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 24.1 分 → 2024年 21.1 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 42.9 ％)

東葉勝田台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -58.3％( -54.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.5年(昨年 17.5年から +154.3 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 36.3 坪から +27.1 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.5 坪から -7.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.5 年 → 2024年 44.5 年、+154.3 ％と大きく増加)

船橋日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.8万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -24.5％( -28.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 19.9年から +48.0 ％増)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 39.6 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 24.6 坪 (昨年 26.0 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.1 分 → 2024年 12.4 分、-17.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.4 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.9 年 → 2024年 29.4 年、+48.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 54.5 ％ → 2024年 11.1 ％)