東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

飯山満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +54.0％( +35.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 35.6年から -41.8 ％減)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 43.1 坪から -10.2 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 31.2 坪から -9.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.6 年 → 2024年 20.7 年、-41.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

船橋日大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +45.7％( +39.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -21.4％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 28.0年から -42.0 ％減)。平均土地面積は 54.6 坪 (昨年 45.1 坪から +21.2 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 31.4 坪から +19.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.0 年 → 2024年 16.3 年、-42.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 16.7 分 → 2024年 13.9 分、-16.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

東葉勝田台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.4万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -55.5％( -71.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 0.3年から +16079.3 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 43.9 坪から +8.6 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 30.3 坪から +7.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 40.8 年、+16079.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 17.5 分、+250.0 ％と大きく増加)

八千代中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.8万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -23.4％( -28.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -15.4％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 10.3年から +34.3 ％増)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 81.7 坪から -40.2 ％減)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 29.1 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.3 年 → 2024年 13.9 年、+34.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 13.7 分 → 2024年 16.2 分、+18.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 18.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 54.5 ％ → 2024年 36.4 ％)