新京成電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

くぬぎ山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.8万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +170.8％( +44.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 41.9年から -47.5 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 35.3 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 24.2 坪から +23.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 41.9 年 → 2024年 22.0 年、-47.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

前原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +54.8％( +40.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.9年(昨年 37.8年から -44.7 ％減)。平均土地面積は 38.0 坪 (昨年 35.2 坪から +8.0 ％増)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 30.7 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 37.8 年 → 2024年 20.9 年、-44.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 33.3 ％)

八柱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.6万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.8％( -101.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.6年(昨年 0.3年から +12456.7 ％増)。平均土地面積は 55.8 坪 (昨年 34.8 坪から +60.3 ％増)。平均建物面積は 41.0 坪 (昨年 31.8 坪から +29.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.3 年 → 2024年 31.6 年、+12456.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 12.1 分、+142.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

高根公団駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.3万円/坪(18.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -23.5％( -19.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.9年(昨年 24.4年から -10.2 ％減)。平均土地面積は 33.9 坪 (昨年 37.1 坪から -8.6 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 27.4 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 24.4 年 → 2024年 21.9 年、-10.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 44.4 ％ → 2024年 23.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.7 分 → 2024年 13.2 分、+23.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 23.1 ％)