JR富良野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上富良野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.0万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +2228.9％( +52.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 48.8年から -12.3 ％減)。平均土地面積は 181.5 坪 (昨年 105.9 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 47.3 坪 (昨年 21.2 坪から +123.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 48.8 年 → 2024年 42.8 年、-12.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 30.0 分 → 2024年 24.2 分、-19.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

美瑛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +148.4％( +17.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 30.8年から +8.4 ％増)。平均土地面積は 99.3 坪 (昨年 145.2 坪から -31.6 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 69.6 坪から -19.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 13.4 分、+123.8 ％と大きく増加)

千代ケ岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.3％( -10.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 61.8年(昨年 39.3年から +57.3 ％増)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 164.9 坪から -54.1 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 43.9 坪から -51.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.5 分 → 2024年 1.0 分、-90.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 39.3 年 → 2024年 61.8 年、+57.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

旭川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.5万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.3％( -6.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 160 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.7年(昨年 33.2年から +7.5 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 95.8 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 51.8 坪 (昨年 50.8 坪から +1.9 ％増)。

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 42.6 ％ → 2024年 47.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 11.6 ％ → 2024年 5.8 ％)