札幌市南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.6万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +112.4％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 32.5年から -16.7 ％減)。平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 74.1 坪から -8.8 ％減)。平均建物面積は 148.2 坪 (昨年 165.2 坪から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 32.5 年 → 2024年 27.1 年、-16.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.0 分 → 2024年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

中島公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.1万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +40.5％( +19.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.9年(昨年 23.4年から -2.2 ％減)。平均土地面積は 84.5 坪 (昨年 49.4 坪から +71.0 ％増)。平均建物面積は 207.0 坪 (昨年 102.3 坪から +102.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 10.7 分 → 2024年 9.1 分、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 57.1 ％)

さっぽろ駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -70.7％( -75.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 7.8年から +296.8 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 48.4 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 169.4 坪から -81.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.8 年 → 2024年 30.8 年、+296.8 ％と大きく増加)

幌平橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.2万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -60.0％( -58.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.8年(昨年 17.3年から +204.5 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 126.5 坪から -49.2 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 134.2 坪から -69.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.3 年 → 2024年 52.8 年、+204.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 100.0 ％)