道南いさりび鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木古内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.7万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +187.7％( +19.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.1年(昨年 31.5年から -7.6 ％減)。平均土地面積は 128.8 坪 (昨年 96.8 坪から +33.0 ％増)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 38.8 坪から +29.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 71.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.0 分 → 2024年 100.3 分、+811.7 ％と大きく増加)

七重浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.4万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +13.1％( +7.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2023年)に比べて +23.5％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 20.3年から -18.5 ％減)。平均土地面積は 94.1 坪 (昨年 81.2 坪から +15.9 ％増)。平均建物面積は 65.3 坪 (昨年 49.1 坪から +32.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 20.3 年 → 2024年 16.6 年、-18.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 47.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 23.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.5 分 → 2024年 22.1 分、+42.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 19.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 17.6 ％ → 2024年 9.5 ％)

東久根別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.7％( -12.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 24.5年から +43.9 ％増)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 175.1 坪から -54.2 ％減)。平均建物面積は 68.8 坪 (昨年 65.3 坪から +5.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 24.5 年 → 2024年 35.3 年、+43.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

清川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.7万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.7％( -5.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 31.1年から -6.6 ％減)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 59.3 坪から +32.7 ％増)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 34.8 坪から +33.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.6 分 → 2024年 12.8 分、+48.8 ％と大きく増加)