神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

粟生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.9万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +94.9％( +6.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 34.3年から +26.8 ％増)。平均土地面積は 82.1 坪 (昨年 66.6 坪から +23.3 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 48.4 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.0 分 → 2024年 14.2 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 34.3 年 → 2024年 43.4 年、+26.8 ％と大きく増加)

大村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.8万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +88.1％( +15.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 43.4年から -46.0 ％減)。平均土地面積は 112.4 坪 (昨年 96.0 坪から +17.0 ％増)。平均建物面積は 63.7 坪 (昨年 68.1 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.4 年 → 2024年 23.4 年、-46.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 12.0 分 → 2024年 10.7 分、-10.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 42.9 ％)

押部谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.1万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.8％( -22.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -27.8％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.6年(昨年 29.8年から +36.3 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 55.9 坪から +3.7 ％増)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 31.7 坪から +6.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.3 分 → 2024年 10.0 分、-11.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 17.6 ％ → 2024年 15.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.8 年 → 2024年 40.6 年、+36.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 52.9 ％ → 2024年 69.2 ％)

広野ゴルフ場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.6万円/坪(13.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -37.1％( -25.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 15.0年から +138.3 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 62.2 坪から +17.5 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 33.3 坪から +19.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.0 年 → 2024年 35.8 年、+138.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)