神戸電鉄有馬線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

山の街駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.5万円/坪(22.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +62.6％( +29.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2024年)に比べて -38.5％( -15件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 36.0年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 57.4 坪 (昨年 55.6 坪から +3.3 ％増)。平均建物面積は 38.4 坪 (昨年 35.6 坪から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 36.0 年 → 2025年 20.5 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.1 ％ → 2025年 45.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 41.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

湊川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.8万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +25.7％( +14.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 27.7年から -34.5 ％減)。平均土地面積は 22.4 坪 (昨年 29.0 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 39.9 坪から -18.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 27.7 年 → 2025年 18.1 年、-34.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

神鉄六甲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.7％( -26.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 9.6年から +178.7 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 45.4 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.0 坪から -7.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.6 年 → 2025年 26.9 年、+178.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

有馬温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.7％( -24.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.1年(昨年 41.4年から +18.6 ％増)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 207.2 坪から -79.8 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 67.1 坪から -53.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 41.4 年 → 2025年 49.1 年、+18.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 14.7 分、+46.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)