叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

一乗寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +116.1％( +57.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 59.8年から -46.2 ％減)。平均土地面積は 19.9 坪 (昨年 28.2 坪から -29.7 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 42.4 坪から -39.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 59.8 年 → 2025年 32.1 年、-46.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.3 分 → 2025年 10.5 分、+142.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

出町柳駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +78.9％( +78.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 37.6年から -18.2 ％減)。平均土地面積は 46.7 坪 (昨年 78.7 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 83.9 坪から -40.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 37.6 年 → 2025年 30.8 年、-18.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.6 分 → 2025年 12.5 分、-24.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 60.0 ％)

八瀬比叡山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -88.5％( -95.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 28.8年から +69.6 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 172.4 坪から -79.8 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 36.3 坪から +33.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.8 年 → 2025年 48.8 年、+69.6 ％と大きく増加)

茶山・京都芸術大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -24.3％( -28.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 55.3年(昨年 0.8年から +7238.7 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 19.7 坪から -15.4 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 25.7 坪から -11.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.8 年 → 2025年 55.3 年、+7238.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 7.5 分、+87.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)