叡山電鉄本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八瀬比叡山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +276.3％( +78.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 59.8年から -51.9 ％減)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 108.9 坪から +58.3 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 66.6 坪から -45.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 59.8 年 → 2024年 28.8 年、-51.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 28.0 分 → 2024年 60.0 分、+114.3 ％と大きく増加)

元田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +7.3％( +7.7万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 41.4年(昨年 35.0年から +18.5 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 42.1 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 33.5 坪から -6.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 44.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 35.0 年 → 2024年 41.4 年、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

一乗寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.7％( -53.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.8年(昨年 25.6年から +133.3 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 23.6 坪から +9.2 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 36.3 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 6.1 分 → 2024年 4.0 分、-34.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.6 年 → 2024年 59.8 年、+133.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 100.0 ％)

三宅八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.5万円/坪(28.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -30.2％( -40.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.4年(昨年 12.5年から +183.3 ％増)。平均土地面積は 77.5 坪 (昨年 44.6 坪から +73.7 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 28.4 坪から +10.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.5 年 → 2024年 35.4 年、+183.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 66.7 ％)