京阪宇治線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

黄檗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +83.1％( +47.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 35.9年から -51.7 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 34.8 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 27.2 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.9 年 → 2024年 17.3 年、-51.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 16.7 ％)

三室戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.0万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +35.0％( +20.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.7年(昨年 33.1年から -1.3 ％減)。平均土地面積は 32.8 坪 (昨年 55.7 坪から -41.2 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 31.3 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.5 分 → 2024年 10.0 分、-45.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

六地蔵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.6万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -37.8％( -43.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 21.9年から +37.7 ％増)。平均土地面積は 44.7 坪 (昨年 39.8 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 28.2 坪から +26.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.9 年 → 2024年 30.1 年、+37.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.0 分 → 2024年 14.2 分、+57.4 ％と大きく増加)

観月橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.6万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -34.4％( -21.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 29.6年から +37.9 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 18.5 坪から +22.7 ％増)。平均建物面積は 24.5 坪 (昨年 25.5 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.3 分 → 2024年 7.3 分、-29.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.6 年 → 2024年 40.9 年、+37.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 44.4 ％ → 2024年 66.7 ％)