京都丹後鉄道宮豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京丹後大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +66.6％( +8.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.1年(昨年 24.7年から +57.9 ％増)。平均土地面積は 184.5 坪 (昨年 153.8 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 71.0 坪 (昨年 74.4 坪から -4.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 33.2 分 → 2025年 23.2 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.7 年 → 2025年 39.1 年、+57.9 ％と大きく増加)

かぶと山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.4万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +23.7％( +0.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.5年(昨年 50.0年から -18.9 ％減)。平均土地面積は 270.2 坪 (昨年 135.5 坪から +99.5 ％増)。平均建物面積は 81.2 坪 (昨年 61.8 坪から +31.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 50.0 年 → 2025年 40.5 年、-18.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 55.4 分 → 2025年 30.7 分、-44.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

久美浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -76.9％( -5.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 67.5 坪から +119.7 ％増)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 47.5 坪から +142.0 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 8.8 分 → 2025年 10.0 分、+13.6 ％と増加)

峰山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -70.0％( -19.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて -7.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 55.3年(昨年 44.0年から +25.6 ％増)。平均土地面積は 92.0 坪 (昨年 109.4 坪から -15.9 ％減)。平均建物面積は 66.7 坪 (昨年 41.5 坪から +60.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 29.1 分 → 2025年 24.9 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 44.0 年 → 2025年 55.3 年、+25.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 63.6 ％ → 2025年 87.5 ％)