京都丹後鉄道宮豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京丹後大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.2万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +74.2％( +13.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 19.5年から +46.1 ％増)。平均土地面積は 228.7 坪 (昨年 239.0 坪から -4.3 ％減)。平均建物面積は 85.9 坪 (昨年 143.7 坪から -40.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 19.5 年 → 2025年 28.5 年、+46.1 ％と大きく増加)

網野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -48.0％( -4.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.2年(昨年 43.1年から +11.8 ％増)。平均土地面積は 99.2 坪 (昨年 57.5 坪から +72.6 ％増)。平均建物面積は 74.4 坪 (昨年 33.6 坪から +121.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 66.0 分 → 2025年 46.4 分、-29.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 43.1 年 → 2025年 48.2 年、+11.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

小天橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万円/坪(0.27万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -93.0％( -11.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 38.5年(昨年 58.5年から -34.2 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 48.4 坪から +131.2 ％増)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 46.9 坪から +112.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 58.5 年 → 2025年 38.5 年、-34.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 18.0 分、+260.0 ％と大きく増加)

岩滝口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -83.1％( -22.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.5年(昨年 54.2年から -6.8 ％減)。平均土地面積は 75.1 坪 (昨年 178.5 坪から -57.9 ％減)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 52.9 坪から -16.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 63.0 分 → 2025年 90.0 分、+42.9 ％と大きく増加)