京福嵐山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鹿王院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.9万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +238.6％( +58.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 49.5年から -53.5 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 39.3 坪から -57.7 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 40.8 坪から -42.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.5 年 → 2024年 23.0 年、-53.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

太秦広隆寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.5万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +141.3％( +56.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 44.1年から -41.0 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 16.1 坪から +31.2 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 19.9 坪から +21.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 44.1 年 → 2024年 26.0 年、-41.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.7 分 → 2024年 10.7 分、+23.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

帷子ノ辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.8万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -33.8％( -48.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 0.5年から +2977.7 ％増)。平均土地面積は 23.6 坪 (昨年 28.7 坪から -17.9 ％減)。平均建物面積は 26.3 坪 (昨年 27.2 坪から -3.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.3 分 → 2024年 9.0 分、-27.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 15.5 年、+2977.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

西院駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.8万円/坪(30.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -17.0％( -20.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて -28.6％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.6年(昨年 28.4年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 22.9 坪 (昨年 27.2 坪から -15.7 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 30.8 坪から -9.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.7 ％ → 2024年 30.8 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 19.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 28.4 年 → 2024年 33.6 年、+18.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.8 分 → 2024年 10.1 分、+29.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 46.2 ％)