近鉄湯の山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中菰野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +320.2％( +93.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 37.0年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 98.3 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.0 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 37.0 年 → 2026年 1.0 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 34.0 分 → 2026年 30.0 分、-11.8 ％と減少)

大羽根園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +121.5％( +64.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 28.2年から -57.4 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 61.4 坪から +33.0 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 29.0 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 28.2 年 → 2026年 12.0 年、-57.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 9.2 分 → 2026年 10.5 分、+14.1 ％と増加)

中川原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.2万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -71.4％( -55.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 16.2年から +57.7 ％増)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 62.5 坪から -33.5 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 39.3 坪から -53.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 16.2 年 → 2026年 25.5 年、+57.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 9.8 分 → 2026年 19.5 分、+98.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 50.0 ％)

近鉄四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -37.9％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.3年(昨年 16.0年から +101.6 ％増)。平均土地面積は 85.1 坪 (昨年 37.8 坪から +125.0 ％増)。平均建物面積は 49.4 坪 (昨年 30.6 坪から +61.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 13.3 分 → 2026年 6.3 分、-52.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 16.0 年 → 2026年 32.3 年、+101.6 ％と大きく増加)