JR長崎旧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西浦上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.1万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +59.8％( +24.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +114.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 28.3年から +9.3 ％増)。平均土地面積は 89.0 坪 (昨年 47.8 坪から +86.4 ％増)。平均建物面積は 105.1 坪 (昨年 48.4 坪から +117.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 28.1 分 → 2021年 18.3 分、-34.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 46.2 ％)

道ノ尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.8万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +41.5％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 27 件(１年前(2020年)に比べて -10.0％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 33.6年から -19.6 ％減)。平均土地面積は 76.3 坪 (昨年 64.6 坪から +18.1 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 55.3 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 33.6 年 → 2021年 27.0 年、-19.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 17.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 45.0 ％ → 2021年 34.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 43.7 分 → 2021年 50.3 分、+15.2 ％と増加)

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.1万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.2％( -29.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.9年(昨年 28.9年から -6.7 ％減)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 112.8 坪から -20.9 ％減)。平均建物面積は 59.3 坪 (昨年 94.4 坪から -37.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 30.0 分 → 2021年 18.4 分、-38.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 60.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

長与駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.3万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -25.6％( -14.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 26.8年から +39.2 ％増)。平均土地面積は 59.4 坪 (昨年 69.6 坪から -14.7 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 40.8 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.7 分 → 2021年 16.8 分、-26.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.8 年 → 2021年 37.3 年、+39.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)