筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +166.7％( +39.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 50.3年から -51.2 ％減)。平均土地面積は 56.6 坪 (昨年 79.9 坪から -29.2 ％減)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 30.3 坪から +14.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 50.3 年 → 2023年 24.5 年、-51.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.7 分 → 2023年 13.6 分、+56.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 20.0 ％)

遠賀野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +88.0％( +14.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 44.3年から -25.3 ％減)。平均土地面積は 105.3 坪 (昨年 60.5 坪から +74.0 ％増)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 24.2 坪から +41.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 44.3 年 → 2023年 33.1 年、-25.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

希望が丘高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.4万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -63.8％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.6年(昨年 31.3年から +52.3 ％増)。平均土地面積は 90.2 坪 (昨年 68.1 坪から +32.6 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.0 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.3 年 → 2023年 47.6 年、+52.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

筑豊中間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -61.2％( -36.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.3年(昨年 23.3年から +60.2 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 58.2 坪から +24.7 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 29.5 坪から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 23.3 年 → 2023年 37.3 年、+60.2 ％と大きく増加)