筑豊電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

永犬丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +372.0％( +42.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 44.5年から -32.2 ％減)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 56.0 坪から +47.7 ％増)。平均建物面積は 68.6 坪 (昨年 30.3 坪から +126.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 44.5 年 → 2022年 30.2 年、-32.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 11.7 分、-41.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

遠賀野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.5万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +125.6％( +39.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 42.7年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 80.2 坪 (昨年 92.6 坪から -13.4 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 29.0 坪から +12.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 42.7 年 → 2022年 26.0 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 80.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

森下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.9万円/坪(0.29万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -99.0％( -98.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 0.5年から +8337.0 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 41.6 坪から +52.7 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.3 坪から +5.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 5.5 分 → 2022年 4.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 42.5 年、+8337.0 ％と大きく増加)

希望が丘高校前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -66.2％( -38.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.5年(昨年 16.8年から +4.0 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 63.5 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.3 坪から -4.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.3 分 → 2022年 4.0 分、-61.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 50.0 ％)