JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鯖江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +70.5％( +19.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 34.0年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 179.2 坪から -34.2 ％減)。平均建物面積は 92.8 坪 (昨年 44.6 坪から +107.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.0 年 → 2023年 18.0 年、-47.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 53.8 分 → 2023年 18.2 分、-66.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

春江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.7万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.9％( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 17.2年から +17.4 ％増)。平均土地面積は 138.8 坪 (昨年 132.1 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 45.7 坪 (昨年 39.6 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 17.2 年 → 2023年 20.2 年、+17.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 16.3 分 → 2023年 27.8 分、+70.2 ％と大きく増加)

武生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.5万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -20.0％( -6.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 28.2年から -9.7 ％減)。平均土地面積は 118.2 坪 (昨年 139.0 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 85.7 坪 (昨年 118.6 坪から -27.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 30.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 26.6 分 → 2023年 52.4 分、+96.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 38.5 ％)

敦賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.2万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -2.4％( -0.9万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて -57.9％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 29.9年から +19.5 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 85.1 坪から -25.4 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 46.3 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 33.7 分 → 2023年 24.2 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 29.9 年 → 2023年 35.7 年、+19.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 35.3 ％ → 2023年 57.1 ％)