ハピラインふくい線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

福井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +36.4％( +14.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 23 件(１年前(2023年)に比べて -30.3％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 33.2年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 103.8 坪 (昨年 86.0 坪から +20.8 ％増)。平均建物面積は 54.6 坪 (昨年 55.0 坪から -0.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.1 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 33.2 年 → 2024年 36.9 年、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 46.9 ％ → 2024年 55.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.9 ％ → 2024年 15.0 ％)

武生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +19.9％( +6.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 23.2年から -49.4 ％減)。平均土地面積は 82.0 坪 (昨年 88.6 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 69.4 坪から -23.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 23.2 年 → 2024年 11.8 年、-49.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 52.9 分 → 2024年 59.6 分、+12.7 ％と増加)

王子保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.5万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -67.0％( -21.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.5年(昨年 24.5年から +44.9 ％増)。平均土地面積は 251.1 坪 (昨年 87.7 坪から +186.2 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 40.8 坪から +63.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 24.5 年 → 2024年 35.5 年、+44.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 23.0 分 → 2024年 30.0 分、+30.4 ％と大きく増加)

鯖江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.1万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -30.4％( -8.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.0年(昨年 36.3年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 92.3 坪から -53.0 ％減)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 46.5 坪から +8.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.3 年 → 2024年 22.0 年、-39.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.2 分 → 2024年 39.0 分、+246.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)