【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2023年7月〜9月期のハピラインふくい線 (大聖寺駅～大聖寺駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.6％( +4.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 38.7年(昨年 46.9年から -17.4 ％減)。平均土地面積は 97.7 坪 (昨年 189.6 坪から -48.5 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 80.7 坪から -26.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。大聖寺駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは大聖寺駅で昨年に比べ +56.6 ％、坪単価は 12.5 万円/坪となった。
上位 1 駅(大聖寺駅)は +56.6 ％(坪単価 +4.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大聖寺駅)は +56.6 ％(坪単価 +4.5 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2022年 46.9 年 → 2023年 38.7 年、-17.4 ％と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2022年 22.0 分 → 2023年 18.6 分、-15.5 ％と減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 40.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.6％( +4.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.6％( +4.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
| ハピラインふくい線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大聖寺駅 | 12.5万/坪 (38.7年/97.7坪) | 8.0万/坪 (46.9年/190坪) | 10.6万/坪 (32.5年/92.3坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大聖寺駅 12.5 万/坪(昨年同期比 +56.6 ％)
大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.5万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.6％( +4.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 38.7年(昨年 46.9年から -17.4 ％減)。平均土地面積は 97.7 坪 (昨年 189.6 坪から -48.5 ％減)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 80.7 坪から -26.9 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2022年 46.9 年 → 2023年 38.7 年、-17.4 ％と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2022年 22.0 分 → 2023年 18.6 分、-15.5 ％と減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 40.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示