【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2021年10月〜12月期のハピラインふくい線 (大聖寺駅～大聖寺駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.0％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 31.8年(昨年 36.3年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 240.5 坪 (昨年 134.6 坪から +78.7 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 31.8 坪から +138.1 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(大聖寺駅)は -42.0 ％(坪単価 -7.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(大聖寺駅)は -42.0 ％(坪単価 -7.3 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 36.3 年 → 2021年 31.8 年、-12.4 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 39.0 分 → 2021年 30.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.0％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.0％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| ハピラインふくい線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大聖寺駅 | 10.0万/坪 (31.8年/240坪) | 17.3万/坪 (36.3年/135坪) | 4.2万/坪 (46.8年/88.5坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
大聖寺駅 10.0 万/坪(昨年同期比 -42.0 ％)
大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.0万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -42.0％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 31.8年(昨年 36.3年から -12.4 ％減)。平均土地面積は 240.5 坪 (昨年 134.6 坪から +78.7 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 31.8 坪から +138.1 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 36.3 年 → 2021年 31.8 年、-12.4 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 39.0 分 → 2021年 30.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示