JR豊肥本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

阿蘇駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +361.2％( +51.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 51.8年から -43.5 ％減)。平均土地面積は 287.4 坪 (昨年 75.2 坪から +281.9 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 32.9 坪から +5.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 51.8 年 → 2022年 29.3 年、-43.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 120.0 分 → 2022年 70.0 分、-41.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

原水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +64.6％( +54.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 29.5年から -56.8 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 138.1 坪から -8.0 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 77.9 坪から -48.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.5 年 → 2022年 12.8 年、-56.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.5 分 → 2022年 16.3 分、-20.3 ％と大きく減少)

南熊本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.7万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -46.6％( -43.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -73.1％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.6年(昨年 10.8年から +265.0 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 120.3 坪から +25.7 ％増)。平均建物面積は 114.2 坪 (昨年 46.5 坪から +145.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.8 年 → 2022年 39.6 年、+265.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 80.0 ％)

竜田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.3万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.1％( -25.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 5.8年から +360.6 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 59.7 坪から -7.6 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 27.2 坪から +20.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 30.0 分 → 2022年 24.2 分、-19.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 5.8 年 → 2022年 26.5 年、+360.6 ％と大きく増加)