近江鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

五箇荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +369.5％( +101.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 35.5年から -29.6 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 102.1 坪から -46.7 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 62.0 坪から -75.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.5 年 → 2022年 25.0 年、-29.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

日野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.9万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +215.4％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.8年(昨年 49.5年から -64.0 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 105.4 坪から -12.4 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 39.8 坪から -21.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 49.5 年 → 2022年 17.8 年、-64.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 18.5 分 → 2022年 41.0 分、+121.6 ％と大きく増加)

米原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -89.6％( -27.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 62.5年(昨年 34.5年から +81.1 ％増)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 46.9 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 29.5 坪から +48.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.5 分 → 2022年 3.0 分、-86.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 34.5 年 → 2022年 62.5 年、+81.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

水口石橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.5万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -41.7％( -41.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.3年(昨年 0.5年から +4119.0 ％増)。平均土地面積は 94.2 坪 (昨年 49.2 坪から +91.5 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 32.5 坪から +27.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 21.3 年、+4119.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 11.2 分、+125.0 ％と大きく増加)