東京メトロ日比谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

広尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 467万円/坪(141万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +40.0％( +133.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.3年(昨年 19.6年から -52.8 ％減)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 23.2 坪から -28.3 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.0 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.6 年 → 2023年 9.3 年、-52.8 ％と大きく減少)

北千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 219万円/坪(66.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +26.7％( +46.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて -6.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 26.5年から -54.5 ％減)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 32.3 坪から +9.2 ％増)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 39.0 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.5 年 → 2023年 12.1 年、-54.5 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 ％ → 2023年 18.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 27.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.9 分 → 2023年 12.9 分、+18.3 ％と増加)

三ノ輪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 199万円/坪(60.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -73.7％( -557.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2022年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 37.8年から -41.6 ％減)。平均土地面積は 30.7 坪 (昨年 38.9 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 43.8 坪 (昨年 51.4 坪から -14.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 37.8 年 → 2023年 22.1 年、-41.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 28.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 21.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.1 分 → 2023年 9.3 分、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 21.4 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 6.7 ％)

仲御徒町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.3％( -319.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 6.3年から +296.0 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 17.4 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 59.0 坪 (昨年 50.7 坪から +16.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 3.5 分 → 2023年 2.0 分、-42.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.3 年 → 2023年 24.8 年、+296.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)