東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 669万円/坪(202万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +115.8％( +358.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 21.7年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 36.3 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 87.0 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.7 年 → 2024年 14.5 年、-33.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 8.5 分、+21.4 ％と大きく増加)

明治神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,526万円/坪(462万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +62.3％( +586.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 36.0年から -42.7 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 42.7 坪から -43.3 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 82.9 坪から -51.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.0 年 → 2024年 20.6 年、-42.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 5.4 分 → 2024年 3.0 分、-44.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

湯島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(76.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -52.6％( -282.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.2年(昨年 41.4年から +2.1 ％増)。平均土地面積は 19.9 坪 (昨年 37.3 坪から -46.6 ％減)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 105.1 坪から -60.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 3.0 分 → 2024年 3.5 分、+16.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

乃木坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 310万円/坪(93.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.2％( -140.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 55.0年(昨年 18.9年から +191.4 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 30.3 坪から +10.0 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 64.3 坪から +50.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.9 年 → 2024年 55.0 年、+191.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.0 分 → 2024年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)