京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(50.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +67.3％( +67.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.4年(昨年 24.7年から -74.2 ％減)。平均土地面積は 35.7 坪 (昨年 100.7 坪から -64.5 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 141.3 坪から -77.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.7 年 → 2024年 6.4 年、-74.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 18.5 分 → 2024年 15.5 分、-16.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 62.5 ％)

稲城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +25.0％( +36.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.8年(昨年 18.5年から -36.5 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 37.8 坪から +24.0 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 33.3 坪から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 18.5 年 → 2024年 11.8 年、-36.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.5％( -42.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 16.4年から +22.0 ％増)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 45.1 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 29.0 坪から +40.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.0 分 → 2024年 5.5 分、-38.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 16.4 年 → 2024年 20.0 年、+22.0 ％と大きく増加)

京王堀之内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.4％( -31.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.4年(昨年 11.8年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 73.4 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 44.1 坪 (昨年 63.5 坪から -30.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 11.8 年 → 2024年 13.4 年、+14.3 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.7 分 → 2024年 16.9 分、+74.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 14.3 ％)