京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王よみうりランド駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 197万円/坪(59.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +33.8％( +49.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 4.9年から -94.9 ％減)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 38.1 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 38.6 坪から -39.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 4.9 年 → 2023年 0.3 年、-94.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 9.5 分 → 2023年 11.0 分、+15.8 ％と増加)

京王多摩センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +15.8％( +19.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 14.9年から +14.1 ％増)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 43.6 坪から +12.2 ％増)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 31.8 坪から +17.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.0 分 → 2023年 17.6 分、-23.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 14.9 年 → 2023年 17.0 年、+14.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 ％ → 2023年 20.0 ％)

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.2％( -44.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -64.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 12.4年から +60.2 ％増)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 52.3 坪から +22.9 ％増)。平均建物面積は 103.6 坪 (昨年 32.6 坪から +217.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 18.4 分 → 2023年 15.2 分、-17.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 12.4 年 → 2023年 19.9 年、+60.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 60.0 ％)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -14.9％( -19.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 5.1年から +144.5 ％増)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 47.2 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 32.6 坪から -5.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.1 年 → 2023年 12.5 年、+144.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.4 分 → 2023年 17.8 分、+43.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 28.6 ％)