名鉄瀬戸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

尾張瀬戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +21.3％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて +15.4％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 36.1年から -43.0 ％減)。平均土地面積は 49.5 坪 (昨年 58.6 坪から -15.6 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 26.5 坪から +10.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.1 年 → 2024年 20.6 年、-43.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 27.0 分 → 2024年 18.3 分、-32.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 ％ → 2024年 46.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 58.3 ％ → 2024年 23.1 ％)

印場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +16.7％( +15.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 14.9年から -44.6 ％減)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 45.7 坪から -8.1 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 37.8 坪から -14.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 14.9 年 → 2024年 8.3 年、-44.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.8 分 → 2024年 17.6 分、+62.7 ％と大きく増加)

清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 211万円/坪(63.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.1％( -361.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 22.2年から -5.3 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 54.5 坪から -4.2 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 24.2 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

大森・金城学院前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.7万円/坪(21.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.6％( -44.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 18.7年から +84.8 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 106.9 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 64.5 坪から -32.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.7 年 → 2024年 34.5 年、+84.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)