名鉄河和線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高横須賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +73.7％( +44.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 18.3年から -79.5 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 39.8 坪から +19.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 39.8 坪から -16.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.3 年 → 2023年 3.8 年、-79.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 13.0 分 → 2023年 15.0 分、+15.4 ％と増加)

半田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +16.5％( +14.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 1.3年から -79.9 ％減)。平均土地面積は 59.3 坪 (昨年 49.9 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 31.0 坪から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 1.3 年 → 2023年 0.3 年、-79.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 6.4 分、-36.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

河和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.3％( -60.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.8年(昨年 22.8年から +114.3 ％増)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 93.8 坪から -55.6 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 64.3 坪から -60.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 23.0 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.8 年 → 2023年 48.8 年、+114.3 ％と大きく増加)

植大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.7万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -83.1％( -101.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 71.3年(昨年 -0.7年から -9632.6 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 76.4 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.7 年 → 2023年 71.3 年、-9632.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 18.5 分 → 2023年 8.0 分、-56.8 ％と大きく減少)