名古屋市名城線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

総合リハビリセンター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 187万円/坪(56.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +113.9％( +99.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.5年(昨年 40.0年から -51.2 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 90.0 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 61.3 坪から -33.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.0 年 → 2022年 19.5 年、-51.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 6.5 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

ナゴヤドーム前矢田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.6万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +105.5％( +49.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.5年(昨年 34.0年から +4.4 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 42.4 坪から +121.4 ％増)。平均建物面積は 173.2 坪 (昨年 68.1 坪から +154.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 7.0 分、-53.3 ％と大きく減少)

自由ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.9％( -42.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 10.1年から +122.5 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 57.0 坪から +10.2 ％増)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 39.2 坪から -11.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.1 年 → 2022年 22.5 年、+122.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 10.7 分 → 2022年 11.8 分、+10.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

西高蔵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -24.0％( -53.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 1.0年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 26.2 坪 (昨年 37.8 坪から -30.7 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 31.8 坪から -11.9 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.0 分 → 2022年 7.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)