【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2020年7月〜9月期の阿佐海岸鉄道 (阿波海南駅～宍喰駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +24.8％( +1.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 66.0 坪 (昨年 63.5 坪から +4.0 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 9.1 坪から +255.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。阿波海南駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは阿波海南駅で昨年に比べ +76.3 ％、坪単価は 9.7 万円/坪となった。
上位 1 駅(阿波海南駅)は +76.3 ％(坪単価 +4.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(阿波海南駅)は +76.3 ％(坪単価 +4.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.0 分 → 2020年 5.7 分、-66.7 ％と大きく減少)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった阿波海南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +76.3％( +4.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった阿波海南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +76.3％( +4.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
| 阿佐海岸鉄道 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 阿波海南駅 | 9.7万/坪 (38.5年/65.8坪) | 5.5万/坪 (0年/63.5坪) | 4.0万/坪 (58.5年/130坪) |
| 海部駅 | - | - | 16.7万/坪 (0年/19.7坪) |
| 宍喰駅 | 1.2万/坪 (49.5年/66.6坪) | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
阿波海南駅 9.7 万/坪(昨年同期比 +76.3 ％)
阿波海南駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +76.3％( +4.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 63.5 坪から +3.6 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 9.1 坪から +250.0 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.0 分 → 2020年 7.0 分、-58.8 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示