【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2023年1月〜3月期の広島電鉄白島線 (白島駅～白島駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.0％( +62.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 9.0年(昨年 19.0年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。白島駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは白島駅で昨年に比べ +100.0 ％、坪単価は 125 万円/坪となった。
上位 1 駅(白島駅)は +100.0 ％(坪単価 +62.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(白島駅)は +100.0 ％(坪単価 +62.6 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2022年 19.0 年 → 2023年 9.0 年、-52.6 ％と大きく減少)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.0％( +62.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.0％( +62.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 広島電鉄白島線 | 現状(2023) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 白島駅 | 125万/坪 (9.0年/25.7坪) | 62.6万/坪 (19.0年/31.8坪) | 106万/坪 (0年/33.3坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
白島駅 125.3 万/坪(昨年同期比 +100.0 ％)
白島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +100.0％( +62.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 9.0年(昨年 19.0年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 31.8 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.7 坪から +0.0 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2022年 19.0 年 → 2023年 9.0 年、-52.6 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示