JR高山本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下呂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.3万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +174.2％( +14.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 60.5年(昨年 37.5年から +61.3 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 73.4 坪から -13.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 38.2 坪から -36.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 22.0 分 → 2024年 12.0 分、-45.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 37.5 年 → 2024年 60.5 年、+61.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

高山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.3万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +28.2％( +9.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -52.6％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.4年(昨年 30.9年から +8.0 ％増)。平均土地面積は 97.1 坪 (昨年 57.9 坪から +67.8 ％増)。平均建物面積は 60.3 坪 (昨年 36.6 坪から +65.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 28.4 分 → 2024年 18.6 分、-34.6 ％と大きく減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.9 ％ → 2024年 12.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 41.2 ％ → 2024年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.3 ％ → 2024年 62.5 ％)

飛騨古川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.3万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -59.0％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 57.5年(昨年 21.9年から +163.3 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 50.4 坪から +8.0 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 32.3 坪から +7.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.7 分 → 2024年 6.0 分、-71.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.9 年 → 2024年 57.5 年、+163.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

鵜沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.1万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.6％( -39.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.7年(昨年 26.5年から +76.2 ％増)。平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 55.1 坪から +29.7 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 31.8 坪から +4.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.5 年 → 2024年 46.7 年、+76.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 80.0 ％)