【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2024年4月〜6月期のJR大船渡線 (気仙沼駅～気仙沼駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.9万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.8％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 30.4年(昨年 13.7年から +122.8 ％増)。平均土地面積は 70.9 坪 (昨年 81.4 坪から -12.9 ％減)。平均建物面積は 25.9 坪 (昨年 39.0 坪から -33.6 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(気仙沼駅)は -44.8 ％(坪単価 -30.7 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(気仙沼駅)は -44.8 ％(坪単価 -30.7 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2023年 13.7 年 → 2024年 30.4 年、+122.8 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 42.3 分 → 2024年 55.6 分、+31.4 ％と大きく増加)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった気仙沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.9万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.8％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった気仙沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.9万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.8％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
| JR大船渡線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 気仙沼駅 | 37.9万/坪 (30.4年/70.9坪) | 68.6万/坪 (13.7年/81.4坪) | 32.1万/坪 (28.7年/133坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
気仙沼駅 37.9 万/坪(昨年同期比 -44.8 ％)
気仙沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.9万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.8％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 30.4年(昨年 13.7年から +122.8 ％増)。平均土地面積は 70.9 坪 (昨年 81.4 坪から -12.9 ％減)。平均建物面積は 25.9 坪 (昨年 39.0 坪から -33.6 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2023年 13.7 年 → 2024年 30.4 年、+122.8 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 42.3 分 → 2024年 55.6 分、+31.4 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示