阪堺電軌上町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

姫松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 544万円/坪(165万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +374.9％( +429.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 15.7年から +59.4 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 31.0 坪から +95.1 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 62.4 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 4.8 分 → 2024年 1.0 分、-78.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.7 年 → 2024年 25.0 年、+59.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

東天下茶屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +29.7％( +25.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.5年(昨年 32.3年から -27.4 ％減)。平均土地面積は 42.5 坪 (昨年 23.2 坪から +82.8 ％増)。平均建物面積は 46.2 坪 (昨年 33.1 坪から +39.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.3 年 → 2024年 23.5 年、-27.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.1 ％ → 2024年 18.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 72.7 ％ → 2024年 45.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 30.0 ％)

帝塚山四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.4万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -29.7％( -34.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -41.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.4年(昨年 20.5年から +96.5 ％増)。平均土地面積は 20.7 坪 (昨年 28.9 坪から -28.1 ％減)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 41.1 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 4.5 分 → 2024年 3.9 分、-14.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.5 年 → 2024年 40.4 年、+96.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 33.3 ％)

帝塚山三丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.1％( -36.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 53.9 坪から -60.7 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 65.0 坪から -39.5 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.7 分 → 2024年 15.0 分、+95.7 ％と大きく増加)