大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +556.7％( +61.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 13.6 坪から +122.2 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 18.2 坪から +104.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.0 分 → 2021年 4.5 分、-25.0 ％と大きく減少)

天王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 284万円/坪(85.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +241.3％( +200.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 52.0年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 19.7 坪から +61.5 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 46.9 坪から -45.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 52.0 年 → 2021年 41.0 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 8.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

我孫子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -50.0％( -45.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 26.7年から +62.2 ％増)。平均土地面積は 17.0 坪 (昨年 55.2 坪から -69.2 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 55.8 坪から -55.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.7 年 → 2021年 43.3 年、+62.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.5 分 → 2021年 13.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 75.0 ％)

北花田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.3万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.9％( -70.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて +220.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 32.6年から -19.7 ％減)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 77.5 坪から -31.1 ％減)。平均建物面積は 53.6 坪 (昨年 111.9 坪から -52.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 32.6 年 → 2021年 26.2 年、-19.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 10.8 分 → 2021年 13.9 分、+29.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 43.8 ％)