南海高野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

紀見峠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.5万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +55.4％( +9.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 28.1年から -4.9 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 50.7 坪から +9.5 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 36.3 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 16.5 分 → 2020年 12.7 分、-23.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

御幸辻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.6万円/坪(20.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +49.7％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.6年(昨年 27.4年から -32.2 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 96.0 坪から -42.1 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 41.3 坪から -29.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 27.4 年 → 2020年 18.6 年、-32.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 44.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.5 分 → 2020年 15.6 分、+24.4 ％と大きく増加)

九度山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -86.2％( -13.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 32.3年から +17.1 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 116.5 坪から -76.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 56.0 坪から -59.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 7.5 分 → 2020年 4.0 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 32.3 年 → 2020年 37.8 年、+17.1 ％と増加)

学文路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.7％( -7.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.7年(昨年 43.4年から -17.8 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 47.6 坪から +77.8 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 23.4 坪から +141.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 43.4 年 → 2020年 35.7 年、-17.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.5 分 → 2020年 8.7 分、-35.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)