JR成田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

滑河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.3万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +278.9％( +35.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.8年(昨年 38.3年から +19.6 ％増)。平均土地面積は 202.7 坪 (昨年 120.2 坪から +68.6 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 27.2 坪から +44.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 38.3 年 → 2023年 45.8 年、+19.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.8万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +59.5％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 31.1年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 93.8 坪から -43.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 36.7 坪から -25.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.1 年 → 2023年 16.4 年、-47.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.0 分 → 2023年 17.2 分、-18.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 16.7 ％)

下総橘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -95.2％( -15.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.8年(昨年 49.8年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 54.5 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 21.2 坪から +21.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

香取駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -93.1％( -95.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 -0.2年から -17450.0 ％減)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 66.6 坪から +131.8 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 30.3 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 -0.2 年 → 2023年 42.8 年、-17450.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.0 分 → 2023年 6.0 分、+200.0 ％と大きく増加)