京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大神宮下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 490万円/坪(148万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +410.7％( +394.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 33.3年から -22.6 ％減)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 40.8 坪から -74.1 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 63.5 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.3 年 → 2023年 25.8 年、-22.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.0 分 → 2023年 1.5 分、-81.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

京成成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.5万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +59.3％( +26.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2022年)に比べて +11.8％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 34.0年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 54.6 坪 (昨年 54.4 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 42.2 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 34.0 年 → 2023年 20.6 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 24.9 分 → 2023年 18.0 分、-27.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 76.5 ％ → 2023年 47.1 ％)

宗吾参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.3万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.6％( -82.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 21.8年から +112.6 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 80.9 坪から -60.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 28.7 坪から -15.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.8 分 → 2023年 2.0 分、-77.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.8 年 → 2023年 46.3 年、+112.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

八千代台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.0万円/坪(29.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -17.6％( -20.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 35 件(１年前(2022年)に比べて +6.1％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 8.6年から +71.6 ％増)。平均土地面積は 42.5 坪 (昨年 42.5 坪から +0.1 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 32.3 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 ％ → 2023年 14.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 8.6 年 → 2023年 14.8 年、+71.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 ％ → 2023年 14.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 65.6 ％ → 2023年 52.9 ％)