北総鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西白井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.7万円/坪(23.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +103.1％( +39.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2021年)に比べて +166.7％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 28.4年から -47.9 ％減)。平均土地面積は 53.0 坪 (昨年 72.9 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 41.8 坪から -15.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.4 年 → 2022年 14.8 年、-47.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 18.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 6.2 ％)

小室駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.8％( +35.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 10.9年から +24.4 ％増)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 48.0 坪から +79.5 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 35.9 坪から -27.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 10.9 年 → 2022年 13.6 年、+24.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.2 分 → 2022年 23.3 分、+107.4 ％と大きく増加)

東松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.3万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.3％( -20.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 16.3年から -61.5 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 54.5 坪から -15.3 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.3 年 → 2022年 6.3 年、-61.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 15.0 分 → 2022年 19.5 分、+30.0 ％と大きく増加)

印旛日本医大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.2万円/坪(24.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.7％( -15.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.6年(昨年 7.3年から +87.3 ％増)。平均土地面積は 55.0 坪 (昨年 51.4 坪から +6.9 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 33.8 坪から +6.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 12.3 分 → 2022年 10.0 分、-18.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 7.3 年 → 2022年 13.6 年、+87.3 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 33.3 ％)