JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

綾部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.2万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +177.6％( +31.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.7年(昨年 41.3年から -30.5 ％減)。平均土地面積は 45.7 坪 (昨年 64.3 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 53.2 坪 (昨年 31.0 坪から +71.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 41.3 年 → 2022年 28.7 年、-30.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.0 分 → 2022年 11.2 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 60.0 ％)

京都駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +126.0％( +81.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 47.8年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 14.4 坪 (昨年 15.1 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 22.7 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 47.8 年 → 2022年 42.3 年、-11.5 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.8 分 → 2022年 13.8 分、+41.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

胡麻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.8万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.2％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 17.3年から +58.0 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 80.9 坪から +23.4 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 27.2 坪から -5.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 17.3 年 → 2022年 27.3 年、+58.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.5 分 → 2022年 30.0 分、+252.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

山家駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -63.1％( -8.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.3年(昨年 29.8年から +72.3 ％増)。平均土地面積は 278.3 坪 (昨年 122.5 坪から +127.2 ％増)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 40.1 坪から +69.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 29.8 年 → 2022年 51.3 年、+72.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 67.5 分 → 2022年 90.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)