京都市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

御陵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.5万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +22.4％( +15.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -35.3％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.7年(昨年 24.8年から +36.1 ％増)。平均土地面積は 77.7 坪 (昨年 29.9 坪から +159.9 ％増)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 32.0 坪から +6.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 24.8 年 → 2023年 33.7 年、+36.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 55.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.2 ％ → 2023年 11.1 ％)

醍醐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.7万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.0％( +11.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.8年(昨年 27.5年から +8.4 ％増)。平均土地面積は 28.4 坪 (昨年 27.5 坪から +3.0 ％増)。平均建物面積は 22.9 坪 (昨年 32.7 坪から -30.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.8 分 → 2023年 14.1 分、+10.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 42.9 ％)

京都市役所前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(58.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.2％( -125.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 17.4 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 24.2 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 4.5 分 → 2023年 5.0 分、+11.1 ％と増加)

烏丸御池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -20.0％( -49.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 30.3 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 72.6 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 4.0 分 → 2023年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)