京都市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.2万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +344.7％( +57.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +1200.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 40.3年から -51.2 ％減)。平均土地面積は 28.5 坪 (昨年 31.8 坪から -10.3 ％減)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 31.8 坪から -11.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 40.3 年 → 2021年 19.7 年、-51.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.0 分 → 2021年 13.0 分、-43.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 10.0 ％)

東山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.6万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +180.0％( +59.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 10.6 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 15.1 坪から +0.0 ％減)。

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

山科駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.8万円/坪(21.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -43.4％( -55.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 17.9年から +64.3 ％増)。平均土地面積は 30.9 坪 (昨年 66.2 坪から -53.2 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 37.4 坪から -15.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 27.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.9 年 → 2021年 29.5 年、+64.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.2 分 → 2021年 14.0 分、+24.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 45.5 ％)

御陵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.0万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -12.7％( -11.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 20.3年から +33.1 ％増)。平均土地面積は 29.1 坪 (昨年 54.0 坪から -46.2 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 31.3 坪から -19.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.3 年 → 2021年 27.0 年、+33.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 9.9 分 → 2021年 11.4 分、+15.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 40.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 40.0 ％)